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    分析防水工程常見的質量缺陷及預防

    發布時間:2016-9-10 15:13:39    點擊:397次

    摘要:防水工程是保證工程結構不受水的侵蝕,使用空間不受水的危害的一 項分部工程。建築物的屋麵、廁所、盥洗間,地下室的外牆、地板,橋梁的橋麵等都需進行防水處理。對建築物而言,防水的功能是使建築物的室內空間保持幹燥,滿足正常使用和耐久性的要求,對道路橋梁而言,是使雨水等在路麵、橋麵及時排出,保證交通安全和結構的耐久性。     

           防水工程是一項係統工程,涉及防水工程的設計,防水材料的性能質量,防水施工工藝、質量以及防水工程的維護保養等各個方麵。防水工程的缺陷是滲漏,即滲水和漏水。當工程結構出現滲漏時,其防水功能喪失。  

           本文通過對防水工程中常見的滲漏問題原因的分析、提出了防冶要點及預防措施。   

           關鍵詞:防水工程;滲漏;治理 ;建築論壇  

    防水工程中缺陷的產生通常與以下四個方麵因素有關:  

    1、在設計方麵對防水問題考慮不周,防水材料選用不當,防水構造設計不細致或不合理。  

    2、防水材料本身的質量存在缺陷。  

    3、防水工程施工中的問題,而施工問題主要反映在施工作業人員的專業素質、施工的技術設備、施工的作業程序、施工工程的質量監督管理以及竣工驗收等各個環節中。  

    4、工程結構在使用過程中,疏於日常的保養、維護或在非正常使用中造成防水層的破壞。  下麵按屋麵防水工程、地下防水工程和廁浴廚房等三類用水房間的防水工程分別進行分析討論。


    1、 屋麵的滲漏  

    1.1、 滲漏原因分析  

    1.1.1、屋麵的現澆樓麵質量不合格,砼構件存在蜂窩、孔洞、露筋等缺陷,鋼筋有鏽蝕、油汙處理不幹淨,與砼粘結不牢固,現澆樓板出現裂縫。 

    1.1.2、屋麵的泛水、女兒牆、落水口、壓粘槽等細部處理不到位、不合理,存在質量隱患。  

    1.1.3、卷材防水層或塗膜防水層施工工序不到位,基層處理不好,粘結不牢,出現空鼓、接槎進水等現象。  

    1.1.4、防水材料質量不合格,耐風化、老化程度差,使用年限極其短暫。

    1.1.5、防水層施工完畢後,保護不到位,下道工序的施工對防水層進行了破壞,達不到防水效果。  

    1.1.6、出屋麵的管道,管根修補不到位,嵌填不密實,或無做護角,個別落水鬥設置過高,水從其下麵流入牆內或現澆板內。  

    1.2、 治理辦法:    

           查找存在滲漏的地方,例如女兒牆的裂縫處、落水鬥的根部、壓粘槽處、搭接不牢處、卷材封口不嚴處、防水層的破損處、空鼓處等,找到位置後,對症下藥,實施修補。修補有卷材修補,塗膜修補、防水砂漿修補等,根據需要,選擇最佳的修補材料。對於現澆樓麵裂縫較大處,應先對表麵的裂縫進行處理,其方法為:沿裂縫長度方向剔鑿2.5cm左右深的凹槽,寬度稍大於縫寬。然後用較好的“堵漏王”摻入適量的水泥加水拌和成糊狀,進行補縫,也可用高強度的水泥,拌成水泥砂漿進行修補,修補前,縫內必須清理幹淨,前澆水潤濕,確保粘結牢固。對於個別已進行裝飾的屋麵,如屋麵上鋪設了機製瓦、地板磚或修建了花壇等附屬設施,無法從上部進行防漏治理時,可采用從室內治理的辦法。從室內對裂縫滲漏處進行鑽空,然後用高壓注漿機將遇水、遇空氣能夠膨脹變大結膜的化學藥劑環氧樹脂,注入裂縫滲漏處,即可進行滲漏治理。 

     

    2、 地下室的滲漏      

    地下防水工程滲漏的檢查方法一般有三種:

    一是觀察法,對急流和高壓急流現象可直接通過觀察確定滲漏部位;

    二是撒幹水泥法,對慢滲或不明顯的滲漏可先撒幹滲水,在撒幹水泥觀察滲漏部位;

    三是綜合發,用水泥膠漿(水泥:水玻璃=1:1)在滲漏處均勻塗刷一薄層後,即在表麵撒幹水泥後出現濕點或濕線處為滲漏部位。在找到滲漏部位後,應先分析滲漏原因,在尋找滲漏水源,然後盡可能切斷水源,確定處理方法和封堵材料,進行防水缺陷的處理。 

    2.1、滲漏原因分析   

    2.1.1、一般的地下室都是由墊層、筏板、砌體(或砼框剪牆)組成。當墊層澆築不均勻,厚薄不一至,或墊層下麵的土質承載力不均勻,有些處土質較硬,有些土質較軟,當上麵的建築物逐加壓時,墊層就榮易產生裂縫,水壓過大時,就會向上滲漏。  

    2.1.2、墊層、筏板、砌體(或砼框剪牆)的施工質量不合格,砼存在蜂窩、麻麵、孔洞的缺陷;砌體存在砂漿不飽滿、強度不符合要求、瞎眼較多等缺陷;鋼筋、對拉螺栓除鏽、去汙不到位,與砼收縮不一致,粘結不牢固;

    2.1.3、防水層施工達不到規範要求,基麵清理不到位,粘結不牢固,施工者減省工序;材料質量不合格,各結合層搭接不合理等。    

    以上幾點組合一處,就會造成地下室的滲漏問題。  

    2.2、治理辦法:      

    主要有裂縫直接堵漏法、下線堵漏法、下釘堵漏法和下半圓鐵片法。    

           當地下室產生滲漏時,首先應將滲漏處的集水清掃幹淨。如果滲漏較大,不停地向外滲水而無法清掃幹淨時,就必須采取堵漏措施,找出地下室底板或牆體的滲水點,在各個滲水點處進行剔鑿打孔,孔的大小、深淺應根據出水量的多少決定,剔鑿成型後,用市場上質量較好的“堵漏王”(30秒內的速凝型)進行封堵,或者用化學藥劑“玻璃水”均勻塗抹剔鑿的孔洞,然後用高標號的水泥進行揉搓、拌和,進行堵漏反複上述工序2-3次,至到不再滲漏為止。堵漏成功後,可根據需要,嚴格按規範要求和施工程序鋪設卷材防水層、粉刷塗膜防水層或使用抗滲砂漿防水層,做好防水後在一段時間內不出現滲漏,方可在防水層上做好保護層,確保一勞永逸。  

     

    3、 廚衛間的滲漏 

    3.1、 滲漏原因分析:   

    3.1.1、廚衛間現澆樓麵施工質量不合格,蜂窩、麻麵、露筋,防水施工前,未進行修補處理。  

    3.1.2、在現澆板上打洞後,洞口修補不好,砼未搗實,管道根部處未填實或該處未高出衛生間樓麵。  

    3.1.3、防水材料不合格。或使用方法不當,沒有嚴格按使用說明書的要求進行施工。

    3.1.4、施工工序不合理,減省工序,如無做排水坡度,無對管根、牆根部位做防水附加層,卷材鋪貼不牢,塗料防水層未按規定刷夠遍數等。  

    3.2、 治理辦法:   在廚衛間進行裝飾之前發現有滲漏時,應及時進行檢查,對管根、牆根等薄弱環節進行加固,做好排水坡度,防水施工時嚴格按規定程序和規範要求進行施工。對於裝飾完畢的廚衛間,發生滲漏時,可先用小型切割機對地板磚的間隔縫進行切割,然後選擇市場上合格的填縫劑嵌填密實,待凝結硬化具有一定強度後,在地板磚上塗刷合格的滲透性防水劑(液)。

     

    4、各種防水工程滲漏的預防措施:   

    4.1、加強過程控製,確保每一分項工程的質量合格。特別是涉及防水工程的部位環節,更應特別注意,消除砼的裂縫、蜂窩、麻麵、露筋、孔洞等缺陷。   4.2、嚴把材質關,目前市場上的防水材料成百上千個品牌,使用方法與要求也不盡相同,在選材上必須慎之又慎,具有變別真假的能力,使用前先試驗後進場,嚴防不合格的防水材料用在工程上。  

    4.3、嚴把人員關,防水作業人員必須持證上崗,開始施工前作好技術交底,施工中及時雨跟蹤檢查,施行樣板開路,不合格的嚴禁繼續施工。  

    4.4、嚴把工序關,防水施工前先檢查基層的處理情況,有無結構裂縫、有無空鼓、有無結構找坡、有無附加層施工等現象,否則應先行處理。施工中嚴格按程序和規範要求進行施工,嚴禁減省工序或違章操作。  

    4.5、嚴把保護關,防水層施工完畢後,應及時做好保護層,沒有保護層的,應對下道工序施工作業人員進行告知,不得對防水層進行損壞。
    4.6、嚴把試驗關,防水層施工完畢後,必須進行不少於48小時的蓄水或淋水試驗,試驗不合格的,立即修補滲漏點或重新作防水層,並再次代蓄水、淋水試驗,至到沒有滲漏為止。   


    【參考文獻】  

    【1】地下防水工程質量驗收規範(GB50208---2002).北京:中國建築工業出版社,2002  

    【2】國家標準《建築節能工程施工驗收規範》GB50411---2007 

    【3】蘇敏濤. 楊健嶽解析地下工程防水幾項優化處理技術   廣州建築 

    【4】DBJ13-39-2001,建築防水材料應用技術規程[S] 

    【5】GB50209-2002,建築地麵工程施工質量驗收規範[S]. 

    【6】GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規範[S]



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